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去年12月租賃市場低溫運行 租金:京廣跌,滬漲

2020-01-03 09:44:23 來源:新京報 【 瀏覽字號:

2020年1月2日,貝殼研究院發布12月重點18城租賃月報,總體來看,年底各城市租賃市場呈現趨冷態勢。其中,18城中有17個城市交易量環比下降。在租金方面,環比平穩,同比多呈下降趨勢,其中北京同比下降2.9%,廣州同比下降10.4%。

報告顯示,12月租賃市場交易量持續下降,重點城市總交易量相比11月下降8.5%。分城市來看,12月僅廊坊一個城市租賃交易量環比有所上升,其余17城均呈環比下降態勢,其中10個城市環比下降超過10%。總的來看,年底各城市租賃市場呈現趨冷態勢。


租金方面,12月18城租金環比變化不明顯,同比來看,除上海及廊坊市上漲明顯,其余城市均為平穩或下跌趨勢,其中北京同比下降2.9%,廣州同比下降10.4%,杭州同比下降8.8%,南京同比下降5.1%。


從新增供需來看,年底的租賃淡季使租賃市場無明顯上升動力,12月新增房客源數量繼續保持下降趨勢,其中新增房源量下降8.6%,新增客源量下降3.8%。

從成交周期來看,12月重點城市的房源成交周期相比去年同期普遍延長,其中深圳及西安房源成交周期漲幅達到50%;而客源成交周期中,重點城市總體漲幅較小,其中8個城市的客源成交周期呈現下降趨勢,僅天津市客源成交周期漲幅較大,達到了39.8%。總體來看,各城市房源成交周期30-60天不等,客源成交周期在3-10天水平,總體租賃市場房源供給趨于充足,租客找房較為迅速。

從戶型情況來看,12月重點城市成交占比最高的是二居室,占比為44%。而單價最高的戶型是一居室,成交周期最短的戶型同樣也是一居室。

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